所謂綠色住宅，是根據(jù)當?shù)氐淖匀画h(huán)境，運用生態(tài)學、建筑學的基本原理及現(xiàn)代科學手段，合理安排并組織住宅建筑與其他相關因素之間的關系，使住宅和環(huán)境等成為一個有機的結(jié)合體�！熬G色住宅”是近年來興起的一種居住概念。認為，綠色住宅以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導，旨在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個有利于人們舒適、健康的生活環(huán)境，同時又要控制對于自然資源的使用，實現(xiàn)向自然索取與回報之間的平衡。綠色住宅所包含的理念并不是什么新鮮的東西。從北極愛斯基摩人的小冰屋到沙漠地區(qū)厚重的土坯房，從原始社會土著人最簡單的棚屋到近代農(nóng)村的鄉(xiāng)土民居，都或多或少地包含著樸素的綠色生態(tài)思想。

　　最近幾年，隨著我國房地產(chǎn)市場競爭的加劇，一些房地產(chǎn)商紛紛打出了“綠色牌”，試圖以“綠色住宅”吸引消費者。像什么“環(huán)保小區(qū)”、“生態(tài)小區(qū)”，還有這“雅園”那“綠居”的，直撩撥得消費者有些找不著北。在這些被冠以“綠色”、“生態(tài)”、“環(huán)�！弊謽拥淖≌�小區(qū)中，有的房地產(chǎn)商“說做一致”，建成后的小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅，為購房者營造了一片溫馨。而有些房地產(chǎn)商打“綠色牌”完全是一種商業(yè)炒作，“綠色住宅”的理念根本沒有納入他們的建設中。有些項目甚至只是簡單地種點花草或是打著某種新型環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品的旗號便大張旗鼓地冠以“環(huán)保住宅”、“綠色小區(qū)”、“生態(tài)社區(qū)”的美名，混亂、隨意的各種稱謂弄得購房者暈頭轉(zhuǎn)向。有些小區(qū)只是突兀地矗立著幾座高樓，花卉、草皮等綠色標志難覓蹤影，這樣的住宅也被冠以“綠色住宅”，好生讓人失望!

　　綠色住宅不應只是強調(diào)綠化。從規(guī)劃上看，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點和目標。另外，具體設計上，注重綠化布局的層次，風格與建筑物要相互輝映，注重不同植物各方面的相互補充融合，同時注重發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用。綠色住宅在功能上更趨于原始狀態(tài)及自然狀態(tài)，最大限度地回歸自然，進入一種原始自然狀態(tài)之中。

　　目前，不少項目是先建樓后造景，然后關起大門，對社區(qū)外的環(huán)境不聞不問。有的樓盤，紅線內(nèi)的規(guī)劃不錯，但周邊的土地開發(fā)失控，使自然景觀遭到破壞。其實，好的綠色景觀環(huán)境并不一定是華貴的。有些開發(fā)商以維護草坪、維護生態(tài)為名，大量噴施農(nóng)藥，這恰恰是反生態(tài)的，居民如何能呼吸到清新空氣?綠色住宅應靈活運用景觀環(huán)境，不可為之所累，而要為我所用，講究景觀環(huán)境的可達性。有“家”要有“園”，二者必須合二為一，否則便被判為過時的住宅產(chǎn)品。最貼切的景觀設計，就是在那個具體的地塊上講究天人合一，建筑與環(huán)境相統(tǒng)一的設計，才能使住宅社區(qū)獨具特色，煥發(fā)個性。

　　綠色住宅是多種技術集成的產(chǎn)物，住宅設計十分重要，設計師要全過程地參與規(guī)劃與建設。設計師首先考慮的應是如何把自己的作品融入到周圍的大自然中，借地勢地貌、借山水、借森林造勢，追求作品與大自然的和諧交融，讓人分不清人為還是自然，而不要用“幾通一平”來人為地制造一個景觀。當然，小區(qū)環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開發(fā)商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景，自然地形與人工景點融為一體。 使人們在日常生活的每個關鍵點上都能夠接觸到綠化，使綠化環(huán)境不再只是一片綠地，而是一個連續(xù)的系統(tǒng)。綠色住宅與大自然相和諧不僅體現(xiàn)在能量、物質(zhì)方面，也同時體現(xiàn)在精神境界方面，包括生態(tài)住宅與自然景觀相融合，與社會文化相融合。

　　住宅不僅僅是居住的“機器”，還是提供舒適、衛(wèi)生，有益于人居住健康的空間。房地產(chǎn)是以營造符合人類社會發(fā)展和人性需求的健康文明新家園為最終目的。綠色住宅，又稱健康住宅，更應把健康落在實處。首先，住宅應有益于人的身心健康，如有充足的日照以實現(xiàn)殺菌消毒，有良好的通風以獲得高品質(zhì)的新鮮空氣，以及無、無污染的室內(nèi)裝飾材料等。在心理健康方面，住宅既要保證家庭生活所需要的安全性、私密性，又要滿足鄰里交往、人與自然交往等要求。健康還有另外一層很重要的含義，是指住宅與大自然的和諧關系。住宅應盡可能減少對自然環(huán)境的負面影響，如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放，減少對生物圈的破壞。

　　作為綠色住宅，必須具備良好的日照、通風、采光，這三者是住宅舒適性(衛(wèi)生、健康)與否的重要因素。

　　既然于今天的購房者而言，房的概念絕不再僅限于四面墻和一個屋頂?shù)姆秶�了，他們更多地把目光投向了窗外，希望擁有一份花香鳥語、云淡風清的恬靜與悠然。為防止物業(yè)周邊的空氣、水、噪聲、固體廢物及光的污染，在置業(yè)時，宜選擇上風上水與少污染源處。

　　真正意義上的綠色住宅，還有賴建筑裝飾材料產(chǎn)品的綠色標準化，有賴家具產(chǎn)品的綠色標準化，有賴施工過程的綠色標準化。近年來，建筑裝修帶來的居室空氣污染問題的相關投訴，有增無減。造成居室空氣污染，主要是建筑裝修用料包括土質(zhì)及木制家具帶來的甲醛、苯、氨、氡等毒氣。綠色住宅，應該是住房環(huán)境符合國家規(guī)定的環(huán)保要求的住宅，不可對居住人的人身健康和安全造成侵害。當然，要達到綠色住宅的要求，不僅僅是哪一個房地產(chǎn)開發(fā)商的事，而是需要從選地、設計、建筑、施工、裝修、裝飾等各個環(huán)節(jié)緊密把關，做好預測預控。

（責任編輯：曾慧）